Đánh giá xu hướng giá bất động sản trong năm 2024

Dựa trên sự phân tích của các chuyên gia trong lĩnh vực bất động sản tại Việt Nam từ bài viết của CafeF, có nhiều yếu tố chính được Sơn xem xét để đánh giá xu hướng giá bất động sản trong năm 2024. Dưới đây là các yếu tố quan trọng và sự phân tích của các chuyên gia:

1. **Đô thị hóa và Nhu cầu Nhà ở (Urbanization and Housing Demand):** Việt Nam đang chứng kiến một sự gia tăng đáng kể về đô thị hóa và nhu cầu về nhà ở. Điều này đồng nghĩa với việc nhu cầu bất động sản vẫn sẽ duy trì hoặc tăng cao trong năm 2024.

2. **Phát triển Hạ tầng (Infrastructure Development):** Việc phát triển hạ tầng là một yếu tố quan trọng ảnh hưởng đến giá bất động sản. Với sự đầu tư vào hạ tầng, giá bất động sản có thể tiếp tục tăng.

3. **Chính Sách Chính Phủ (Government Policies):** Chính phủ đã áp dụng các chính sách tích cực để hỗ trợ thị trường bất động sản. Các biện pháp này có thể tạo sự tín nhiệm và tạo đà cho thị trường.

4. **Cung và Cầu (Supply and Demand):** Sự chênh lệch giữa cung và cầu trong các phân khúc thị trường bất động sản ảnh hưởng đến giá. Phân khúc cao cấp có nguồn cung mới cao hơn so với phân khúc bình dân, và điều này có thể giữ giá bất động sản ở mức cao.

5. **Lãi Suất (Interest Rates):** Lãi suất tiền gửi và lãi suất cho vay đang được ổn định hoặc giảm. Điều này có thể giúp giảm áp lực lãi suất đối với mua nhà và đầu tư bất động sản.

Dựa trên những yếu tố này, các chuyên gia có những quan điểm tương tự. Ông Marc Townsend, một cố vấn cấp cao, cho rằng giá nhà sẽ tăng trở lại vào giữa năm 2024 và đây là thời điểm tốt để đầu tư vào bất động sản. Ông cũng lưu ý rằng giá bất động sản thứ cấp đã giảm đáng kể, và giá này có thể tiếp tục tăng.

TS. Cấn Văn Lực dự đoán rằng thị trường bất động sản sẽ bắt đầu đi lên từ đầu quý I/2024, và điều này sẽ dựa vào nhiều yếu tố bao gồm lãi suất thấp và sự tăng cường của môi trường pháp lý.

TS. Nguyễn Văn Khôi cũng tin rằng thị trường bất động sản sẽ có sự phục hồi mạnh mẽ hơn và tăng trưởng khả quan từ quý II hoặc quý III/2024.

Vì vậy, dựa trên những thông tin và phân tích này, có sự đồng thuận rằng năm 2024 có thể là thời điểm tốt để đầu tư vào bất động sản tại Việt Nam. Tuy nhiên, điều này không đồng nghĩa rằng giá bất động sản sẽ tăng liên tục mà còn phụ thuộc vào nhiều yếu tố khác nhau và sự biến đổi của thị trường.

Còn dựa trên nhận định của Sơn, yếu tố trong nước ( nội địa ) đang có rất nhiều thuận lợi để giá bất động sản phục hồi năm 2024. Tuy nhiên các yếu tố bất lợi lại không nằm trong nội địa mà lại phụ thuộc tình hình thế giới. Đồng nghĩa, giá bất động sản 2024 vẫn có thể đi ngang hoặc giảm nếu chiến tranh thế giới thứ 3 nổ ra hoặc chiến tranh trung đông leo thang đẩy giá dầu căng thẳng kéo theo lạm phát tăng khiến tâm lý người dân càng thu lại phòng thủ. Ngược lại nếu tình hình thế giới ổn định thì chắc chắn 2024 sẽ là năm phục hồi của thị trường bất động sản.