Giá nhà thấp tầng tại TP.HCM lại giảm mạnh tháng 10/2023

Dạo gần đây, giá nhà thấp tầng tại TP.HCM lại giảm mạnh. Điều này khiến nhiều người thắc mắc, tại sao lại có chuyện này?

******Có 4 nguyên nhân chính dẫn đến xu hướng này:

—- Giá nhà cao, khó tiếp cận với người có thu nhập trung bình: Giá nhà thấp tầng tại TP.HCM thường dao động từ 5 tỷ đến 10 tỷ đồng. Đây là một mức giá khá cao, khiến nhiều người có thu nhập trung bình khó có thể mua được.

—- Xu hướng giãn dân, người dân tìm kiếm không gian sống thoáng, an toàn: Nhiều người dân hiện nay đang có xu hướng tìm kiếm không gian sống thoáng, an toàn hơn. Họ chấp nhận đi xa trung tâm để có được những căn nhà có diện tích lớn, không gian sống xanh mát.

—- Xu hướng sống “lên cao”, người dân chuyển sang mua chung cư: Chung cư đang dần trở thành xu hướng lựa chọn của nhiều người dân, đặc biệt là giới trẻ. Chung cư có nhiều tiện ích hiện đại, an ninh đảm bảo và giá cả phù hợp với túi tiền của nhiều người.

—- Tỷ suất lợi nhuận không cao như kỳ vọng: Nhiều người mua nhà thấp tầng với mục đích đầu tư. Tuy nhiên, trong thời gian gần đây, tỷ suất lợi nhuận từ việc cho thuê nhà thấp tầng không còn cao như trước. Điều này khiến nhiều nhà đầu tư chuyển sang các loại hình bất động sản khác có tiềm năng sinh lời cao hơn.

*****Vậy, giá nhà thấp tầng tại TP.HCM có thể phục hồi trong tương lai hay không?

Theo các chuyên gia, khả năng phục hồi của phân khúc này vẫn được duy trì, đặc biệt là khi tình hình kinh tế và lãi suất được cải thiện. Tuy nhiên, để giá nhà thấp tầng có thể tăng trở lại, cần có sự điều chỉnh về giá cả và chất lượng sản phẩm.–