Không Dễ Chuyển Gói Vay Sang Ngân Hàng Khác

Câu chuyện kể về anh Nguyễn Minh Hà, một người dân tại TP HCM. Anh Hà đã mua một căn nhà tại dự án Long An cách đây hai năm. Ban đầu, anh được hưởng lãi suất ưu đãi và ân hạn trả nợ gốc, nên áp lực trả nợ không quá nặng. Tuy nhiên, sau một thời gian, lãi suất của khoản vay của anh tăng lên đáng kể, lên đến 13,5% và thậm chí 14,5%. Điều này làm cho chi phí trả gốc và lãi hàng tháng tăng lên, trong bối cảnh thu nhập của anh giảm đi so với trước đây.

Một ngày, anh Hà quyết định tham khảo với một ngân hàng quốc doanh, BIDV. Ngân hàng này đang áp dụng một chính sách mới cho phép khách hàng cá nhân vay lãi suất thấp hơn để trả nợ ngân hàng cũ. Anh được tư vấn về một gói vay lãi suất thấp hơn khoản vay hiện tại của anh. Lãi suất ưu đãi trong năm đầu chỉ là 6,8% trong 6 tháng hoặc 7,3% trong năm đầu tiên. Sau thời gian ưu đãi, khoản vay sẽ quay về lãi suất thả nổi, hiện khoảng 10,5%, vẫn thấp hơn so với ngân hàng tư nhân mà anh đang vay.

Anh Hà ước tính rằng anh sẽ tiết kiệm được nhiều tiền hơn trong năm tới so với việc vay tại ngân hàng cũ. Mặc dù anh phải trả một khoản phí chuyển đổi, bao gồm phí phạt trả nợ trước hạn ở ngân hàng cũ và phí mua bảo hiểm khoản vay ở ngân hàng mới, nhưng anh vẫn tin rằng sẽ có lợi ích lớn hơn.

Không chỉ riêng anh Hà, nhiều người khác cũng đến các ngân hàng quốc doanh để tìm hiểu về gói vay này. Có ba ngân hàng quốc doanh gồm Vietcombank, BIDV và VietinBank đã triển khai chính sách “vay mới trả nợ cũ” và áp dụng lãi suất thấp hơn so với nhóm ngân hàng tư nhân.

Tuy nhiên, việc được ngân hàng mới cho vay không phải lúc nào cũng dễ dàng. Anh Hà và một số người khác đã gặp khó khăn với điều kiện và yêu cầu của ngân hàng mới. Ví dụ, anh Hà phải đối diện với việc định giá thấp hơn cho tài sản đảm bảo của anh, là bất động sản tại tỉnh, so với khoản vay tại ngân hàng cũ.

Một số người khác cũng phải chịu các khoản phí và chi phí liên quan khi chuyển đổi ngân hàng, như phí phạt trả nợ trước hạn, phí giải chấp sổ đỏ, phí đăng ký lại thế chấp mới, phí công chứng và bảo hiểm cho khoản vay mới.

Tóm lại, việc vay lại ngân hàng để trả nợ ngân hàng cũ có thể là một lựa chọn hợp lý để giảm áp lực tài chính nếu bạn có khả năng đáp ứng các yêu cầu và đối mặt với các chi phí liên quan. Tuy nhiên, cần phải tìm hiểu kỹ về các điều kiện và yêu cầu của ngân hàng mới trước khi quyết định chuyển đổi.