SỐT ĐẤT TẠI BUÔN MÊ THUỘT ẢNH HƯỞNG ĐẾN GIÁ ĐẤT HUYỆN CƯMGAR
CưMgar là huyện thuộc Daklak nằm ở phía Bắc Buôn Mê Thuột
Thông tin thành phố Buôn Mê Thuột mở rộng về phía Bắc nên đã khiến cho đầu cơ phân lô chạy về phía Bắc làm loạn thị trường.
Nhờ sự siết lại của Lãnh Đạo tỉnh Daklak nên đã giảm nhiệt phần nào thị trường tại Cư Mgar.
Tuy nhiên, CưMgar vẫn là thị trường tiềm năng với nhiều yếu tố thúc đẩy giá.
ẢNH HƯỞNG TỪ GIÁ ĐẤT HUYỆN CƯ KUIN ĐANG TĂNG CAO
Người Dân ở Huyện CưKuin sau khi bán đất có xu hướng dịch chuyển lên CưMGar để mua đất tiếp tục sản xuất. Do giá của CưKuin đã tăng vọt nên người nông dân không còn đủ tiền để mua đất diện tích lớn để trồng trọt. Bắt buộc người dân phải di chuyển sang huyện khác nơi có giá đất rẻ hơn. Và họ chọn CưMGar vì yếu tố thổ nhưỡng của CưMGar khá tốt và giáp với Buôn Mê Thuột thuận tiện vận chuyển hàng hóa.
GIÁP BUÔN MÊ THUỘT VÀ GẦN SÂN BAY
Việc mở rộng Buôn Mê Thuột cũng giúp phát triển kinh tế của Cư MGar. Bên canh đó việc nâng cấp sân bay Buôn Mê Thuột thành sân bay quốc tế cũng thuận tiện cho việc di chuyển đến Cư MGar từ các tỉnh thành lớn.
YẾU TỐ TRUYỀN THÔNG
Huyện là nơi sinh ra Hoa hậu hoàn vũ Việt Nam 2017 H’Hen Niê, hoa hậu người đồng bào dân tộc thiểu số đầu tiên Việt Nam.
VĂN HÓA LỊCH SỬ ẢNH HƯỞNG TỚI DU LỊCH
Huyện là nơi sinh sống rất đông người đồng bào dân tộc thiểu sổ. Vời bề dày lịch sử văn hóa dân tộc lâu đời sẽ là điểm thu hút khách du lịch đặc biệt là khách quốc tế khi muốn nghiên cứu về lịch sử văn hóa.
Đáng chú ý, ngoài những ưu đãi về tự nhiên, địa phương này hiện vẫn còn duy trì và bảo tồn nhiều nét đẹp văn hóa đặc sắc của đồng bào dân tộc bản địa.
Nhiều lễ hội, lễ cúng như mừng lúa mới, lễ thổi tai, cúng sức khỏe, bến nước… vẫn còn phục dựng và duy trì đều đặn hằng năm. Bên cạnh đó, làng nghề dệt thổ cẩm ở xã
Cư M’gar, Ea Tul, cùng việc khám phá, thưởng thức nét độc đáo về ẩm thực của đồng bào Êđê, Tày, Nùng… cũng là lợi thế để đẩy mạnh du lịch phát triển, thu hút du khách. Theo nhiều người, với sự đa dạng và hấp dẫn kể trên, phải mất nhiều ngày, du khách mới có thể thăm hết cảnh đẹp và thưởng thức văn hóa đặc sắc của Cư M’gar.
Tuy nhiên, trong suốt thời gian công tác xúc tiến, quảng bá, kêu gọi đầu tư ở lĩnh vực du lịch đã được huyện Cư M’gar chú trọng, song vẫn “ì ạch”, “dậm chân tại chỗ” chưa mang lại kết quả như kỳ vọng vì chưa có nhà đầu tư nào “mặn mà” với những tiềm năng nơi đây.
Nhiều người hoạt động trong lĩnh vực du lịch, đơn vị lữ hành khẳng định nơi đây hội tụ nhiều yếu tố để phát triển du lịch sinh thái, làng nghề và lễ hội. Hi vọng trong tương lai nơi đây sẽ sớm phát triển tiềm năng du lịch vốn có, thu hút đông đảo du khách.
NHIỀU VẺ ĐẸP THIÊN NHIÊN HÙNG VĨ
Nhắc đến tiềm năng du lịch sinh thái ở Cư M’gar, người ta thường nghĩ ngay đến thắng cảnh đồi Cư H’lâm (nằm trên tỉnh lộ 8, thuộc thị trấn Ea Pôk, cách TP. Buôn Ma Thuột 12 km), nơi đây có tổng diện tích mặt bằng là 18,486 ha, trong đó rừng nguyên sinh chiếm đến 15,65 ha.
Đặc biệt, tại khu đồi này vẫn lưu truyền truyền thuyết hấp dẫn tồn tại từ đời này sang đời khác về chuyện tình giữa nàng H’Lâm và chàng trai Y Nhai.
Đến Cư M’gar sẽ khá tiếc nếu ai đó bỏ qua cơ hội về tận nơi và chiêm ngưỡng vẻ đẹp hùng vĩ của thác Drai Dlông (theo tiếng Êđê có nghĩa là thác cao, thuộc địa phận của xã Ea M’droh và Quảng Hiệp).
Thác này gắn liền với truyền thuyết của người Êđê về lòng dũng cảm hy sinh để cứu người của hai anh em M’droh và M’drach – là những tay thợ săn giỏi nhất trong buôn làng ngày ấy. Tháng 1-2004, thác Drai Dlông cũng được Bộ Văn hóa, Thể thao và Du lịch công nhận là di tích cấp quốc gia.
Ngoài ra, huyện Cư M’gar còn có các di tích khác như dấu chân của Đam San trên tảng đá tại bến nước buôn Sah, xã Ea Tul, huyền thoại đồi núi lửa Cư M’gar (thị trấn Quảng Phú), bến nước ở xã Cư Dliê Mnông… khá đẹp và hấp dẫn.
GIÁ ĐẤT QUÁ RẺ
Hiện tại giá đất tại Cư Mgar thật quá rẻ rẻ hơn hẳn so với Buôn Mê Thuột. Trừ các xã giáp Buôn Mê Thuột cũng đã tăng thì phần lớn các xã còn lại giá chỉ vài chục triệu đến gần 150 triệu 1 sào ( 1000m2) bán theo hecta. Giá bán lẻ từng sào một thì sẽ cao hơn vì chi phí tách sổ.
Nếu khách đầu tư dài hạn thì mua để đó trong vài năm cũng có thể lời nhiều.
ĐÁNH GIÁ CHUNG CỦA THẾ GIỚI TƯƠNG LAI
Bạn thắc mắc có nên mua đất tại Cư Mgar không?. Câu trả lời của chúng tôi là Có.
Vì điều kiện tiên quyết đầu tiên là giá rẻ phù hợp với người vốn nhỏ và ít. Cộng với nhiều yếu tố như trên thì việc tăng giá lãi vốn có khả năng sẽ chỉ diễn ra trong 3 năm.
Mua làm nhà vườn nghỉ dưỡng cũng hợp lý vì khí hậu và thổ nhưỡng của Cư Mgar khá tốt. Nếu không tốt thì người nông dân đã không chọn làm nơi sản xuất nông nghiệp trồng cây.
