Tiền Giang – vùng đất thơ mộng và trù phú
Nhắc tới miền Tây, ai cũng nghĩ tới Cần Thơ – thành phố được mệnh danh là “Thủ phủ” của khu vực, nhưng ít ai biết rằng có một tỉnh thành khác đang mạnh mẽ vươn lên vị trí dẫn đầu trong bảng xếp hạng thu nhập bình quân đầu người các tỉnh miền Tây.
Tiền Giang nằm trải dài trên bờ Bắc sông Tiền (một nhánh sông Mê Kông), với chiều dài trên 120km, có 32km bờ biển, cách TP. HCM 70km về phía Bắc, cách TP. Cần Thơ 90km về phía Nam. Tiền Giang không chỉ là vùng nông nghiệp trù phú, mà còn giữ vai trò là cửa ngõ giao thương, nơi tham quan du lịch sông nước miệt vườn rất lý tưởng.
Với hơn 90.000 ha đất trồng lúa chất lượng cao, hơn 70.000ha đất trồng cây ăn quả đặc sản, gần 13.000ha đất nuôi trồng thủy sản và trên 30.000ha rau màu, mỗi năm tỉnh Tiền Giang cung cấp cho thị trường 1,3 tấn lương thực, hơn 1 triệu tấn trái cây rau quả với nhiều thương hiệu nông sản nổi tiếng như: xoài cát Hòa Lộc, thanh long Chợ Gạo, sầu riêng Ngũ Hiệp, vú sữa Lò Rèn Vĩnh Kim, nghêu Gò Công…
Hơn thế nữa, tỉnh Tiền Giang còn là vùng nguyên liệu nông – hải sản hàng hóa quan trọng cho công nghiệp chế biến. Với vị trí nằm tiếp giáp TP. HCM, giao thoa giữa Vùng kinh tế trọng điểm phía Nam và miền Tây Nam bộ; nên Tiền Giang còn có nhiều lợi thế trong phát triển thương mại – du lịch.
Tại Sao Đầu Tư Bất Động Sản Tiền Giang Lại Đáng Chú Ý?
Mở đường ven biển từ Sài Gòn đi dọc miền Tây Hơn 700 km đường ven biển miền Tây kết nối từ Hà Tiên đến TP HCM sẽ được tập trung đầu tư xây dựng, tạo hành lang kinh tế, động lực phát triển.
Ông Trần Văn Bon, Giám đốc Sở Giao thông Vận tải Tiền Giang ngày 24/11/2020 cho hay, Trung ương đã đồng ý chủ trương mở đường ven biển trên địa bàn tỉnh này để nối các tỉnh miền Tây đi TP HCM.
Dự án gồm làm mới hai đoạn đường dài gần 25 km, rộng 20,5 m, 4 làn xe, tốc độ 80 km/h với tổng cộng 18 cầu. Đoạn một có điểm đầu từ nút giao cầu Mỹ Lợi đến quốc lộ 50 (Gò Công Tây, Tiền Giang), dài gần 12 km. Đoạn hai sẽ nối tiếp điểm cuối đoạn đầu đến cầu Bình Thới 1 (Bình Đại, Bến Tre), dài 13 km.
“Khi đường này hoàn thành, các xe sẽ dễ dàng đi từ Sóc Trăng, Trà Vinh qua Bến Tre, Tiền Giang, Long An về TP HCM, rút ngắn khoảng cách hàng chục km, góp phần chia lửa, giảm ùn tắc, tai nạn cho quốc lộ 1A và quốc lộ 50”, ông Bon nói.
Nửa tháng trước, tại phiên chất vấn Quốc hội, Bộ trưởng Kế hoạch và Đầu tư Nguyễn Chí Dũng cho biết, Thủ tướng đã đồng ý tăng 2 tỷ USD để phát triển Đồng bằng sông Cửu Long giai đoạn tới, trong đó hơn một tỷ USD đầu tư đường ven biển và hạ tầng.
Tại Hội nghị trực tuyến về xây dựng kế hoạch phát triển kinh tế – xã hội và đầu tư công giai đoạn 2021-2025 cuối tháng 8, Bộ trưởng Nguyễn Chí Dũng khẳng định con đường ven biển này không chỉ phục vụ giao thông đơn thuần mà còn tạo một hành lang kinh tế, tạo một trục động lực phát triển cho miền Tây… Ông yêu cầu các địa phương Đồng bằng sông Cửu Long tập trung rà soát, quy hoạch dự án.
Thị Trường Đầu Tư Bất Động Sản Tiền Giang Tiềm Năng Mới Khu Miền Tây
Trong các nhà đầu tư lớn từ TP. HCM và Hà Nội liên tục kéo về như: Tập đoàn VinGroup, FLC, THACO, T&T, .. đã hội đủ mặt tại Tiền Giang. Tỉnh Tiền Giang nhờ vị trí thuận lợi và sự phát triển của hạ tầng giao thông đã nổi lên là một trong những thị trường bất động sản tiềm năng, góp phần thúc đẩy đô thị hóa và phát triển kinh tế các tỉnh miền Tây nói chung và tỉnh Tiền Giang nói riêng.
Theo dự kiến, đến năm 2030, TP. Mỹ Tho sẽ hình thành 5 khu đô thị mới. Mỹ Tho là đô thị tỉnh lỵ của tỉnh Tiền Giang và là thành phố đầu tiên của khu vực miền Tây Nam bộ được công nhận là thành phố trực thuộc tỉnh và là đô thị loại I
Theo đánh giá chung hiện nay, việc mua bán nhà, đất, nhất tập trung nhiều ở TP. Mỹ Tho và các địa phương lân cận như Huyện Chợ Gạo, Huyện Châu Thành… đang có dấu hiệu “ấm” hơn, đặc biệt là các khu vực vừa mở đường giao thông hoặc các dự án đầu tư được triển khai thực hiện.
Giá Đất Tham Khảo Để Đầu Tư Bất Động Sản Tiền Giang Năm 2021
Cách đây khoảng 2 năm, giá đất nền khu vực các huyện xa trung tâm và ven các tuyến lộ giới nhỏ chỉ khoảng 2 – 4 triệu đồng/m2 thì hiện tại đã ở mức 4 – 6 triệu đồng/m2, tùy thuộc vào vị trí lợi thế của từng dự án và chưa có dấu hiệu dừng lại.
Nếu như tại vùng thủ phủ tỉnh Tiền Giang – thành phố Mỹ Tho đang có giá từ 20-70tr/m2. Giá đất nền dự án trong bán kính 10km tính từ tâm điểm tỉnh Tiền Giang trung bình 10tr/m2 thì giá đất lẻ khu vực có lộ giới nhỏ nằm ven các tuyến lộ chính dao động với giá từ 4-6tr/m2.
Tùy thuộc vào vị trí lợi thế của từng dự án, phân khúc đất nền của tỉnh Tiền Giang vẫn tiếp tục dịch chuyển theo hướng giá bán tăng và hiện vẫn còn nhiều dư địa để tăng trưởng.
Theo đánh giá chung hiện nay, việc mua bán nhà, đất, nhất tập trung nhiều ở TP. Mỹ Tho và các địa phương lân cận như Huyện Chợ Gạo, Huyện Châu Thành… đang có dấu hiệu “ấm” hơn, đặc biệt là các khu vực vừa mở đường giao thông hoặc các dự án đầu tư được triển khai thực hiện.
Đánh Giá Chung của BDS Thế Giới Tương Lai
Nhìn một cách tổng thể, thị trường bất động sản trên địa bàn TP. Mỹ Tho và trung tâm các huyện, thị, thành nói riêng trên địa bàn Tiền Giang nói chung đang dần sôi động do nhu cầu nhà ở của người dân còn khá lớn.
Cùng với những điều kiện rất thuận lợi mà chúng tôi đã kể trên có thể đánh giá Tiền Giang là một mảnh đất màu mỡ tại Khu Vực Miền Tây. Nếu Đem so với các tỉnh thành khác trong cùng một khu vực Tiền Giang vừa đón đầu cao tốc vừa giáp biển vừa có nhiều kênh rạch sông ngòi. Nếu đối với những ai đang muốn đầu tư theo hướng nghĩ dưỡng thì Tiền Giang cũng là một lựa chọn tuyệt vời.
Đừng quên điểm mạnh của khu vực miền tây nói chung và Tiền Giang nói riêng chính là du lịch ẩm thực.
Nếu làm về mảng du lịch hay nông nghiệp Tiền Giang đang có lợi thế rất lớn. Chúng ta có thể nhìn theo tầm nhìn 5 năm. Tiền Giang sẽ vượt Cần Thơ để thành cái tên được biết đến nhiều hơn.