GIỚI THIỆU SƠ LƯỢT VỀ KHU CÔNG NGHIỆP SONADEZI CHÂU ĐỨC

Khu Công Nghiệp SONADEZI Châu Đức Động lực phát triển Vùng kinh tế trọng điểm phía Nam được kỳ vọng sẽ trở thành tâm điểm thu hút đầu tư trong thời gian tới; tạo cú hích thúc đẩy phát triển kinh tế – xã hội tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu cũng như Vùng kinh tế trọng điểm phía Nam.

KCN – đô thị Châu Đức (quy mô 2.282ha, nằm trên địa bàn 2 xã Suối Nghệ và Nghĩa Thành, do Công ty Sonadezi Biên Hòa làm chủ đầu tư là một trong những dự án đầu tư khu phức hợp công nghiệp lớn hàng đầu cả nước. Với số vốn đăng ký hơn 4.056 tỷ đồng, hiện đã hoàn thành san lấp mặt bằng, xây dựng hệ thống cấp nước, tuyến đường trục chính và một số tuyến đường nội bộ và đã có 11 nhà đầu tư thỏa thuận thuê đất với tỷ lệ lấp đầy 20%).

Trong đó KCN chiếm 1.556,14 ha và Khu Đô thị thương mại – sân Golf tiêu chuẩn quốc tế 36 lỗ được thiết kế bởi Công ty thiết kế sân golf hàng đầu thế giới – Greg Norman Golf Course Design Company chiếm 690,55 ha; đảm bảo một môi trường làm việc, sinh sống, dịch vụ liên hoàn hướng đến chuẩn mực hiện đại, xanh, sạch, vì môi trường.

PHÂN TÍCH LÝ DO NÊN ĐẦU TƯ BẤT ĐỘNG SẢN VEN KHU CÔNG NGHIỆP SONADEZI

LÝ DO THỨ NHẤT :

Khai tử KCN Biên Hòa 1 – KCN lâu đời nhất ở Việt Nam. KCN Biên Hòa 1 hiện có 152 doanh nghiệp đang hoạt động, trong đó có 17 doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài. Số lao động đang làm việc tại đây là hơn 21.000 người. Ngoài ra, trong phạm vi thực hiện đề án, còn khoảng 300 hộ dân đang sinh sống. Khai tử KCN Biên Hòa 1 sẽ chuyển dịch 1 phần doanh nghiêp sang KCN Sonadezi Châu Đức

LÝ DO THỨ HAI :

Với lợi thế về diện tích đất cho thuê lớn, giá thuê đất rẻ, hạ tầng và mặt bằng đã hoàn thiện, khu công nghiệp có vị trí vô cùng thuận lợi kết nối với hầu hết các đầu mối giao thông trọng điểm khu vực phía Nam giúp tiết kiệm được nhiều thời gian vận chuyển, chi phí thuê kho bãi, thuế quan.

KCN Sonadezi Châu Đức nằm gần hệ thống cảng biển lớn nhất Việt Nam – cụm cảng quốc tế Cái Mép – Thị Vải, với hạ tầng giao thông đồng bộ, được xây dựng, nâng cấp và mở rộng liên tục, phải kể đến như tuyến quốc lộ 51, đường Liên cảng, tuyến tránh TP.Bà Rịa quốc lộ 56 mở rộng, tuyến Hội Bài – Châu Pha, tuyến 991B… Cao tốc Bến Lức – Long Thành chuẩn bị thông xe, cao tốc Biên Hòa- Vũng Tàu đang rục rịch khởi công, đặc biệt là Sân bay Quốc tế Long Thành đang được triển khai xây dựng, sẽ tạo cú hích thu hút vốn đầu tư của các doanh nghiệp sản xuất về khu vực này.

LÝ DO THỨ BA :

KCN Sonadezi Châu Đức hiện đã được đưa vào hoạt động với khoảng 20% công suất với hơn 60 nhà đầu tư từ các quốc gia như: Nhật Bản, Đài Loan, Ấn Độ, Trung Quốc,… Dự kiến thu hút khoảng 80.000 lao động, trong đó có khoảng 10.000 lao động địa phương và phấn đấu tỉ lệ lấp đầy tại khu công nghiệp đến năm 2022 tối thiểu đạt 80%. Khu công nghiệp Đô thị Châu Đức đã trở thành tâm điểm thu hút đầu tư, tạo bàn đạp thúc đẩy phát triển kinh tế, xã hội của tỉnh Bà Rịa-Vũng Tàu cũng như là vùng kinh tế trọng điểm phía Nam.

LÝ DO THỨ TƯ :

Việc phát triển các KCN lớn sẽ giúp hình thành các khu đô thị, khu dân cư quy mô trong bán kính 3-5km phát triển mạnh mẽ… nhằm phục vụ vấn đề nhà ở cho các Kĩ sư, Chuyên gia và công nhân làm việc tại đây. Do đó thời gian qua giá trị BĐS ở khu vực lân cận KCN Sonadezi Châu Đức tăng đều đặn.

Qua khảo sát, giá những dự án quanh khu vực này hiện nay đang dao động từ 10 -15 triệu/m2, thấp hơn với các vị trí lân cận của các KCN khác. Còn nếu mua đất trong khu dân cư của dân chỉ tầm 3 triệu đến 5 triệu/m2 đất có thổ cư. Theo các chuyên gia, giá trị BĐS ở khu vực này sẽ tăng rất mạnh trong thời gian tới, đặc biệt là những quỹ đất nằm gần cổng ra vào của KCN – nơi có mật độ lưu lượng con người, xe cộ, hàng hóa lưu thông nhiều.

LÝ DO THỨ NĂM :

Sau đại dịch Covid – 19, làn sóng đầu tư dịch chuyển đang mang lại cơ hội lớn cho Việt Nam trong thu hút vốn đầu tư nước ngoài. D9ại dịch COVID-19 khiến dòng vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài (FDI) toàn cầu suy giảm trầm trọng. Nhưng với thành quả trong phòng, chống dịch bệnh, Việt Nam khẳng định là điểm đến an toàn, hiệu quả khi dòng vốn FDI vẫn tăng đều. Nhiều “đại bàng” FDI mở rộng sản xuất, kinh doanh tại Việt Nam.

===> Đây là những thông tin mà BDS Thế Giới Tương Lai chúng tôi đã tổng hợp và khảo sát nhiều lần từ năm 2020 đến nay hiện tại giá đất tại ven KCN Sonadezi đã tăng lên 50% nhưng dự kiến vẫn sẽ còn tiếp tục tăng khi dân cư đang ngày càng được lấp đầy và đổ sô về KCN do có nhà máy tạo công việc làm.