Cam LâmLà một huyện phía nam thành phố Nha Trang thuộc tỉnh Khánh Hoà. Đây cũng là một huyện biển vô cùng đẹp nơi nổi tiếng với biển Bãi Dài đẹp nhất Việt Nam. Hằng năm thu hút lượng khách du lịch lớn đến đây cùng nhiều người có nhu cầu đến để an cư lạc nghiệp
3 LÝ DO ĐẦU TƯ BẤT ĐỘNG SẢN CAM LÂM TRONG DÀI HẠN
= Lý Do Đầu Tiên chính là Bất Động Sản Cam Lâm với lợi thế về sức bật của cơ sở hạ tầng. Gồm 3 Dự Án Công Trọng Điểm như sau :
- Sân bay Cam Ranh được nâng cấp trở thành sân bay quốc tế vào năm 2009
- Xây dựng tuyến đường đại lộ Nguyễn Tất Thành chạy dọc bãi Dài kết nối với các tỉnh Nam Trung Bộ với Nha Trang
- Dự án Cao tốc Bắc – Nam phía Đông đoạn Nha Trang – Cam Lâm được đầu tư có tổng chiều dài tuyến 49,11km, quy mô 6 làn xe với tổng mức đầu tư 7.615 tỷ đồng
- Sự xuất hiện nhà ga quốc tế của sân bay Cam Ranh đi vào hoạt động vào cuối tháng 6/2018, đáp ứng công suất lên đến 4,8 triệu hành khách một năm và sẽ đạt 8 triệu khách/năm vào năm 2030
= Lý Do Thứ Hai chính là Bất Động Sản Cam Lâm có thiên nhiên hoang sơ cùng nhiều danh lam thắng cảnh đẹp
Bãi Dài – Cam Lâm được đánh giá cao là một trong những điểm đến hấp dẫn tại Cam Ranh. Bãi Dài – Cam Lâm là nơi được thiên nhiên ưu ái ban tặng với bãi biển đẹp gần như nhất nhì ở miền Trung.
Nơi đây được xem là thị trường mới nổi, cơ hội được mở rộng cho giới đầu tư địa ốc. Bãi biển dài hơn 20km được xếp vào nhóm những bãi biển đẹp nhất hành tinh cùng những quần đảo nguyên sơ như Bình Lập, Bình Ba, Bình Hưng… là cơ hội cực kỳ tuyệt để phát triển bất động sản du lịch nghỉ dưỡng.
Đầm thủy triều với diện tích 2500ha, gấp 5 lần hồ tây, nơi đây có vẻ đẹp hoang sơ nhưng từ xưa chỉ dùng để nuôi hải sản, tuy nhiên từ khi có chính sách phát triển du lịch nghỉ dưỡng, các hoạt động nuôi trồng thủy sản đã dừng lại.
Riêng Vingroup có 2 dự án là bến du thuyền vào đảo nhân tạo trên đầm này, Hưng Thịnh đã triển khai Casino, một số dự án khác sẽ được công khai trong thời gian tới.
Chắc chắn một điều rằng, Đầm thủy triều sẽ lột xác hoàn toàn và là điểm đến vui chơi giải trí cho khách du lịch trong tương lai, một kkhi các ông lớn đã quy hoạch các dự án trên đầm này, họ chắc chắn đã có tầm nhìn rất xa rồi.
= Lý Do Thứ Ba chính là Bất Động Sản Cam Lâm nổi tiếng với tên gọi “thủ phủ của những khu giải trí tỷ USD”
Vingroup, Novaland, Eurowindow Holding, Crystal Bay… và nhiều doanh nghiệp khác đã rót vốn vào Bãi Dài với những dự án bất động sản du lịch nghỉ dưỡng quy mô lớn, đẳng cấp quốc tế.
Đặc biệt hơn, Bãi Dài có quỹ đất sạch gần 5000ha, vô cùng thuận lợi để xây dựng hạ tầng du lịch đồng bộ, đa dạng dịch vụ từ lưu trú đến vui chơi, giải trí và mua sắm vốn thiếu tại Nha Trang.
Thống kê của Sở Kế hoạch Đầu tư tỉnh Khánh Hòa trong năm 2019 cho thấy, Bãi Dài hiện có 45 dự án được cấp giấy chứng nhận đầu tư với tổng số vốn đã đăng ký khoảng 30.000 tỉ đồng.
Có 10 dự án trên khu vực đưa vào khai thác chính thức trong năm 2019, bên cạnh 7 resort đang hoạt động như Cam Ranh Riviera Beach Resort & Spa, Vinpearl Long Beach Villas, The Anam, Khu du lịch nghỉ dưỡng cao cấp Duyên Hà…
Casino quốc tế trong một khu phức hợp quy mô lớn nhất Khánh Hoà toạ lạc tại Cam Ranh dự án có tổng số vốn đầu tư lên đến 2,06 tỷ USD tương đương 46.371 tỷ đồng, dự kiến sẽ đưa vào hoạt động năm 2025
= Lý Do Thứ Tư chính là Bất Động Sản Cam Lâm điều kiện khí hậu rất được ưu ái
Khí hậu: Sẽ là thiếu sót nếu không nói tới khí hậu nơi đây. Không giống như các bãi biển Sầm Sơn, Đồ Sơn, Quảng Bình, mỗi năm chỉ khai thác du lịch được vài ba tháng, tại Cam Lâm khí hậu vô cùng lý tưởng để phát triển du lịch, 1 năm có 2 mùa nắng và mưa, trong khi đó ngày nắng trong năm lên tới 300 ngày, nhiệt độ trung bình 28 độ C
= Lý Do Thứ Năm chính là Giá Bất Động Sản Cam Lâm vẫn còn đầu tư được
So sánh với các khu vực du lịch đã phát triển mà có điều kiện tương tự Cam Lâm như Đà Nẵng, Nha Trang, Phú Quốc, giá đất tại đó đã tăng rất mạnh và lập mặt bằng giá mới, nơi nào thấp cũng 20-30 tr/m2, đặc biệt những vị trí kim cương gần biển, giá có thể lên tới 600-80tr/m2 (Trần Phú Nha Trang), 200tr/m2 đường Ngô Quyền (Đà Nẵng).
Riêng đất nền tại Cam Lâm Khánh Hòa, giá hiện tại chỉ chưa tới 7tr/m2, đất thổ cư 100%, sổ đỏ trao tay, xây dựng tự do. Thử hỏi khả năng nhân tài khoản có dễ hơn không? Giá đất trong thị trấn Cam Đức hoặc dọc quốc lộ 1a cũng chỉ loanh quanh 10-25tr/m2, dường như không thể tìm đâu ra giá bất động sản thấp như này. ( Cập nhập giá tại tháng 4 năm 2021 )
ĐÁNH GIÁ TỔNG QUAN BẤT ĐỘNG SẢN CAM LÂM KHÁNH HÒA
Bất Động Sản Thế Giới Tương Lai, chúng tôi đưa ra ra quan điểm riêng như sau :
- Nếu so sánh về giá cả Cam Lâm rẻ hơn rất nhiều so với Nha Trang, còn so với các mặt bằng giá ở các khu vực khác thì đã lên cao do hoạt động phân lô bán nền ở đây khá rầm rộ từ năm 2020. Điều này dẫn đến lãnh đạo Khánh Hòa đang tìm cách siết chặt hoạt động phân lô bán nền đẩy giá đất lên ở nơi đây.
- Định hướng phát triển tại Cam Lâm theo dài hạn từ 5 -10 năm nên chỉ phù hợp cho các nhà đầu tư trường vốn. Không phù hợp để lướt sóng vì đã qua giai đoạn tăng giá và giá cả tại Cam Lâm đã thiết lập mặt bằng giá mới.
- Phù hợp cho ai muốn “Bỏ Phố Về Biển” mức giá ở đây vẫn rẻ chán so với Nha Trang, Vũng Tàu với các tiện ích hạ tầng đang xây dựng và sẵn có vẫn phù hợp cho ai muốn định cư. Phong cảnh đẹp là yếu tố quan trọng khi chúng ta muốn về với biển.