ĐẦU TƯ BẤT ĐỘNG SẢN ĐƠN DƯƠNG CÓ GÌ MỚI?

Đơn Dương là một huyện nằm ở phía Đông Nam tỉnh Lâm Đồng, giáp với thành phố Đà Lạt. Nơi đây có độ cao trên 1.000m, sở hữu diện tích đất rộng lớn trong khoảng 61.000 ha.
Trong đó, đất sản xuất nông nghiệp gần 17.000 ha, đất lâm nghiệp 38.000 ha. Huyện có 10 đơn vị xã, thị trấn với dân số trên 91.000 dân, trong đó đồng bào dân tộc thiểu số chiếm gần 30%.

Địa hình huyện chia làm 3 dạng chính: địa hình núi cao, địa hình đồi thoải lượn sóng, địa hình thung lũng sông suối.
Huyện gồm có các loại đất chính sau: đất phù sa dốc tụ, đất phù sa sông suối, đất phù sa không được bồi hàng năm, đất nâu đỏ trên bazan, đất đỏ vàng trên đá phiến, đất mùn vàng đỏ Gzanit và Daxit. Đất rất thuận lợi phát triển nông nghiệp công nghệ kết hợp du lịch.

PHÂN TÍCH KHẢ NĂNG KINH TẾ HUYỆN ĐƠN DƯƠNG

Đứng trên góc độ phát triển kinh tế thì Đơn Dương hội tụ khá nhiều yếu tố thuận lợi – Có Quốc lộ 27 đi qua, cận kề: cửa ngõ các tỉnh miền trung vào Lâm Đồng – Đà Lạt, tiếp giáp với trung tâm kinh tế Đức Trọng, đất đai thổ nhưỡng phù hợp với nhiều loại cây trồng, đặc biệt các loại rau.

Mặt khác xét về khả năng du lịch có thể là điểm dừng chân du khách trước và sau khi đến và đi Đà Lạt để thưởng thức không khí, thắng cảnh rừng núi như đèo Ngoạn Mục, hồ Đa Nhim…

Hồ Đa Nhim thuộc thị trấn Đran huyện Đơn Dương tỉnh Lâm Đồng nên thường gọi là hồ Đơn Dương. Hồ nằm cách thành phố Đà Lạt (về phía Phan Rang và Ninh Thuận) khoảng gần 40km.
Toàn cảnh Hồ Đa Nhim là sự kết hợp giữa non nước, trời mây tạo nên một thắng cảnh tuyệt vời thu hút nhiều du khách đến tham quan.

Hồ Đa Nhim có diện tích khoảng 9,7km2, là một công trình độc đáo của Đông Nam Á do người Nhật thiết kế. Khi đứng từ xa, nhìn về hồ du khách có thể nhìn thấy hai đường ống rất lớn chạy song song nhau, dài khoảng gần 2km để dẫn nước từ trên núi xuống nhà máy nằm dưới chân đèo.

Bên cạnh đó còn có Thác Hang Cọp, cũng nằm trong khu vực hồ thủy điện Đa Nhim. Đây là địa điểm du lịch khá ấn tượng với cảnh núi non hiểm trở giữa rừng núi bạt ngàn của cao nguyên Lâm Viên. Nhờ bàn tay con người khai phá, tạo dựng nên đường đi đến thác Hang Cọp đã được thông thoáng hơn nhưng vẫn còn những nét hoang sơ để du khách nhìn ngắm vẻ đẹp tự nhiên của nó.

Đơn Dương không có nhiều khách sạn. Để lưu trú tại đây, bạn có thể tìm nhà dân xin ngủ trọ hoặc nếu đi theo nhóm đông có thể đem theo túi ngủ, võng để qua đêm.
Ngoài ra, Đơn Dương còn rất nhiều địa điểm đẹp cho du khách khám phá như : Vùng rau lớn nhất, Trang trại Dalat Hasfarm hoa lớn nhất, Đàn bò sữa nhiều nhất, Vườn hoa Tam giác mạch lớn nhất ( nở hoa tuyệt đẹp ), Nhà thờ Ka Đơn giải Nhì quốc tế “Cuộc thi Kiến trúc Thánh quốc tế 2016” được công bố tại Italia ngày 15/6/2016, Chùa Giác Nguyên linh thiêng có 4 pho tượng gỗ chạm khắc tinh xảo (Chùa được Sắc tứ vào thời Bảo Đại năm thứ 14 tức năm 1939)

Bên cạnh đó, Thu nhập bình quân đầu người cao nhất đạt 50 triệu đồng/người/năm. So với thu nhập bình quân đầu người hiện nay của các tỉnh Tây Nguyên đạt 36,2 triệu đồng/người/năm thì Đơn Dương đang đứng đầu.
===> Đánh giá chung đầu tư đất tại Đơn Dương có thể kết hợp vừa làm du lịch vừa làm nông nghiệp công nghệ cao phù hợp cho ai muốn làm farmstay. Vị trí chỉ cách Đà Lạt 40km thì vô cùng thích hợp để ở cuối tuần chạy lên Đà Lạt chơi cũng khá hợp lý.

PHÂN TÍCH CHÍNH SÁCH PHÁT TRIỂN CỦA HUYỆN ĐƠN DƯƠNG

Huyện Đơn Dương, được Chính phủ công nhận là 1 trong 6 huyện của cả nước đạt chuẩn “Nông thôn mới” năm 2015. Đây là huyện đầu tiên của Lâm Đồng và Tây Nguyên đạt chuẩn “Nông thôn mới”.
Với 4 nhiệm vụ và giải pháp trong thời gian tới của Đơn Dương
Một là, hoàn thiện quy hoạch tổng thể, quy hoạch vùng huyện và đầu tư hạ tầng vùng sản xuất nông nghiệp công nghệ cao theo hướng thông minh.
Hai là, tiếp tục tập trung phát triển sản xuất nông nghiệp công nghệ cao theo hướng thông minh, phát triển các mô hình liên kết sản xuất hàng hóa quy mô lớn, phát triển kinh tế hợp tác, phát triển doanh nghiệp, liên kết sản xuất – tiêu thụ sản phẩm theo chuỗi giá trị.

Ba là, thu hút đầu tư của các doanh nghiệp vào sản xuất nông nghiệp ứng dụng công nghệ cao và nông nghiệp thông minh.
Bốn là, tập trung đào tạo, bồi dưỡng và phát triển nguồn nhân lực nhất là đào tạo nghề cho lao động nông thôn và nguồn nhân lực có chất lượng cao để chủ động trong quá trình tiếp cận nông nghiệp 4.0
====> đánh giá cho thấy huyện tập trung mạnh cho sản xuất nông nghiệp công nghệ cao. Với những ai theo hướng “bỏ phố về rừng” thì đây là nơi phù hợp vì đã có sẵn 1 cộng đồng phát triển sẳn cơ sở hạ tầng và đầu vào đầu ra.

PHÂN TÍCH GIÁ BÁN VÀ PHÁP LÝ NHÀ ĐẤT TẠI ĐƠN DƯƠNG

Giá bán dành cho đất nông nghiệp sổ riêng rơi vào tầm 500 triệu cho 500m2. Trong khu dân cư với đất thổ cư rơi vào tầm 2 triệu 1m2 trở lên tùy vị trí và dân cư đông hay không.

Đa số đất tại Đơn Dương đều đã được cấp sổ cho nên khi mua đất nhà đầu tư nên nhờ đo đạc kiểm tra vị trí mốc ranh và phải hỏi kĩ vấn đề tranh chấp tại địa chính.

TÓM LẠI ĐÁNH GIÁ CHUNG VỀ VIỆC ĐẦU TƯ TẠI ĐƠN DƯƠNG

BDS Thế Giới Tương Lai, chúng tôi nhận định theo quan điểm riêng như sau :
Nếu vốn tài chính của nhà đầu tư ít lại thích gần Đà Lạt để kết hợp vừa nghỉ dưỡng vừa kinh doanh thì Đơn Dương là một sự lựa chọn tốt. Khí hậu mát mẻ không lạnh bằng đà lạt phù hợp cho cả người lớn tuổi sinh sống. Với khoảng cách chỉ 40km và nền tảng phát triển nông nghiệp công nghệ cao cùng với tuyến đường Quốc Lộ 27 thuận tiện và quá nhiều địa điểm để du khách đến tham quan thì còn gì tuyệt bằng.