Tình hình hiện tại của loại hình homestay tại Việt Nam gặp nhiều khó khăn và thách thức, và có những yếu tố có thể khiến nó thoái trào hoặc ít hấp dẫn hơn trong tương lai:
1. **Xây dựng trái phép và vi phạm pháp luật**: Sự xuất hiện của nhiều homestay xây dựng trái phép đã gây ra sự lo ngại về vấn đề an toàn và vi phạm pháp luật. Chính quyền địa phương đang tăng cường xử lý các trường hợp vi phạm này, làm giảm sự hấp dẫn của homestay.
2. **Giá cả và thanh khoản**: Mặt bằng giá homestay đã được đẩy lên cao trong vài năm qua, khiến cho việc mua bán và đầu tư trở nên khó khăn hơn. Thanh khoản của homestay trên thị trường cũng giảm xuống.
3. **Khách hàng yếu kém**: Do ảnh hưởng của đại dịch COVID-19, ngành du lịch đã gặp nhiều khó khăn. Khách du lịch giảm, dẫn đến sự suy yếu của thị trường homestay. Khách hàng cũng có thể đòi giảm giá và đàm phán khó khăn hơn.
4. **Áp lực tài chính**: Nhà đầu tư homestay có thể đang gặp áp lực tài chính lớn khi hết hạn các ưu đãi và lãi suất tăng cao. Điều này có thể khiến họ phải bán homestay với giá thấp hơn.
5. **Pháp lý và quản lý chặt chẽ hơn**: Các địa phương đang siết chặt việc quản lý và xử lý các vi phạm trong việc xây dựng và kinh doanh homestay. Điều này yêu cầu các nhà đầu tư mới cân nhắc kỹ về pháp lý và tuân thủ quy định.
Tuy loại hình homestay vẫn còn tiềm năng sinh lời, nhưng để thành công trong thời điểm hiện tại, các nhà đầu tư cần tìm hiểu kỹ về thị trường, pháp lý, và cân nhắc các yếu tố rủi ro. Không nên mua sản phẩm homestay với giá quá cao, và cần thực hiện nghiên cứu thị trường cẩn thận trước khi đầu tư.
