Huyện Đắk Hà điểm sáng sau Măng Đen?

Nếu về vị trí thì Huyện Đắk Hà thuận tiện đường đi hơn Măng Đen từ sân bay đi về Đắk Hà chỉ 1 đường nhựa thẳng tắp. Tài xế chỉ tốn khoảng 1 giờ 15 phút là đến được thị trấn Đắk Hà.

Cho đến giờ cũng chưa có nhiều nhà đầu tư biết về Đắk Hà cũng là lợi thế. Đắk Hà có một hồ thủy điện rất rộng và to phù hợp về du lịch đó là hồ thủy điện Plei Krong.

Hiện tại có 1 dự án du lịch với vốn đầu tư của nhà nước 60 tỷ mang tên Vườn Hoa Long Loi hiện đang được triển khai xây dựng từng bước. Vì vậy khu vực đất xung quanh đều thuộc Thương Mại Dịch Vụ rất phù hợp cho các nhà đầu tư về lập dự án.

Điểm mạnh là dân cư nơi đây đa số làm nông làm rẫy cho nên việc cho thuê đất cực kì dễ và thuận lợi.

Về Giá Đất ?

Giá đất ở huyện Đắk Hà  ( cập nhập vào tháng 5/2022 )quanh khu vực này cũng khác nhau : Khu đất ngay trong thị trấn gần Vườn Hoa thì giá tầm 250 triệu đến 350 triệu / sào ( 1000m2) nếu giáp hồ, không giáp hồ mà chỉ nhìn thấy hồ thì tầm 200 triệu / sào ngoài ra giá còn tùy thuộc vào đất có hiển thị đường hay không, mặt tiền đường có nhiều không, oto vào có dễ không, và mặt tiếp giáp nước có nhiều không, view rộng thoáng hay view hẹp. Còn bên xã Hà Mòn thì rẻ hơn so với trong thị trấn tầm 200 triệu đến 250 triệu / sào bên xã Đắk Mar lại rẻ hơn xã Hà Mòn rơi vào 160 triệu đến 200 triệu / sào.

View của Đắk Hà gần giống Viêw Của Tà Đùng nhưng giá của Tà Đùng đã lên hơn 1 tỷ / sào.

Quy Hoạch Và Pháp Lý ?

Quy hoạch 2022 tại huyện Đắk Hà vẫn đang trong quá trình lấy ý kiến và đang chờ ký duyệt kế hoạch sử dụng đất nên toàn bộ đất hiện giờ vẫn chưa tiếp nhận vấn đề lên thổ cư. Ngoài ra sổ đất ở huyện Đắk Hà đa số sổ cũ nên để công chứng chuyển nhượng phải đi đo đạc cấp lại sổ mới. Vì vậy diện tích sẽ có sự sai lệch so với diện tích trong sổ. Với các lô giáp hồ thì dễ thấy nhất là mất diện tích.

Chính quyền Đắk Hà khá mở cửa nên rất hoan nghênh các nhà đầu tư vào để lập dự án. Vì vậy không có gì ngạc nhiên nếu thấy nhiều dự án được phê duyệt tại Đắk Hà.

Môi giới tại Đắk Hà thường là dân bản địa và không có nhiều kinh nghiệm làm việc vẫn theo thói thường là dẫn khách đến mua và không biết check quy hoạch cho khách thậm chí chỉ biết lấy tiền cọc và không quan tâm khách bị gặp rủi ro gì không.

Phân lô tách thửa tại Đắk Hà cũng siết chặt, phải giải trình mỗi khi tách thửa nếu không có lý do hợp lý sẽ bị trả hồ sơ.

Đánh Giá của BDS Thế Giới Tương Lai ?

Đắk Hà vẫn còn nhiều tiềm năng về du lịch và khí hậu ở đây khá ôn hòa dễ chịu. Giá cả dù đã tăng hơn trước rơi vào gấp 2 đến gấp 2,5 lần nhưng vẫn trong khoảng dễ chịu chưa có tăng quá nhiều như các tỉnh khác. Nếu chọn đất view thì đừng nên bỏ qua khu vực vỉew đẹp như Đắk Hà.