Huyện Ia Grai còn quá nhiều tiềm năng?

Nếu về vị trí thì Ia Grai giáp với Thành Phố Pleiku và gần sân bay Pleiku khoảng cách từ 30km đổ lại là ổn. Thổ nhưỡng đất đỏ bazan khu dân cư đông. Dân cư ở đây toàn làm về nông nghiệp nên việc cho thuê đất làm rẫy cũng rất dễ. Khí hậu thì lạnh thì cũng có lạnh nhưng mùa hè nắng cũng to nên hầu hết dân đều có làn da bánh mật. Ia Grai rất có nhiều hồ lớn nhỏ và xung quanh đều có dân ở, có nhiều vị trí thuộc đường nhựa và lên được thổ cư. Điểm yếu là các hồ này thường có 2 tháng cạn nước còn 10 tháng còn lại thì đầy nước. Độ thanh khoản cũng rất tốt là do yếu tố thuận lợi về đương xá, dân cư, thổ cư và vỉew.

Về Giá Đất ?

Giá đất ở đây cũng tùy người dân ra giá, đất gốc từ trong dân còn nhiều nên đôi khi họ bán theo kiểu bị vay ngân hàng gồng lãi khó thì giảm giá bán. Nông sản mất mùa không được giá thì sẽ bán rẻ để trả nợ. Còn nếu không bị 2 lý do trên thì giá cũng sẽ trên trời kêu rất cao.  

Giá trung bình tại Ia Grai hiện giờ ( tháng 7/2022) nếu tính theo sào tầm 400 triệu / sào cho lô giáp hồ đường nhựa lên được thổ và cách sân bay tầm 20km hoặc tính theo m ngang là 35 triệu 1 m ngang trở lên. Nếu cùng 1 vị trí mà đem so với Đắk Lak thì giá ia grai chỉ bằng 1/3 giá Đắk Lăk

Quy Hoạch Và Pháp Lý ?

Sổ của Ia Grai cũng nhiều sổ cũ nên bắt buộc phải đo đạc cấp đổi lại thì mới công chứng được. Và rủi ro hay gặp là diện tích sẽ sai khác khá nhiều so với sổ cũ. Quy hoạch ở Ia Grai thì đa số vẫn theo quy hoạch sử dụng đất và kế hoạch sử dụng đất nên chúng ta chỉ cần quan tâm là lên được thổ cư hay là không. Phân lô tách thửa tại Ia Grai cũng hạn chế 1 lần chỉ tách được 3 sổ sau đó mới tách tiếp. Tháng 7/2022 đã phê duyệt kế hoạch sử dụng đất ở Ia Grai lên hiện giờ đã có thể lên thổ cư được.

Đánh Giá của BDS Thế Giới Tương Lai ?

Vì tiềm năng và thuận lợi của Ia Grai lớn hơn so với bất lợi nên BDS Thế Giới Tương Lai vẫn khuyến khích nhà đầu tư có thể mua đất tại khu vực này. So về giá thì Ia Grai vẫn là 1 vùng trũng về giá trong khu vực tây nguyên.